對于銀行貸款，規(guī)定申請人年齡需要在18周歲以上，上限沒有嚴(yán)格的要求。而我們知道，貸款主要分兩種，一直是信用貸款，一種是抵押貸款。

　　先說信用貸，信用貸年齡一般要求23周歲至65周歲。這里就不是18歲起步了?為什么這樣呢?因?yàn)樾庞觅J肯定是以信用為基礎(chǔ)的，所謂信用其實(shí)就是還款能力。一個大學(xué)生，剛畢業(yè)工資普遍都不高，社保公積金還沒有積攢起來，還款能力十分有限，所以如果你剛畢業(yè)，不要急著貸款，年齡即使勉強(qiáng)能夠也很難成功，先用信用卡、借唄什么的過度一下，一兩年后再貸就容易多了。

　　再說抵押貸，抵押貸款一般要求18周歲至65周歲，個別產(chǎn)品可以申請到70周歲甚至更高。

　　這里的年齡要求怎么就寬泛了呢?其實(shí)也很好理解，信用貸靠個人收入作為還款能力，如果你沒收入了，還不上錢，銀行也沒有什么辦法，所以對年齡的要求就嚴(yán)格一點(diǎn)。但是抵押貸是有抵押物啊!你如果還不上錢，你的房子(抵押物)就是銀行的了，所以銀行可以對年齡的要求放松一點(diǎn)。

　　不過雖然年齡限制寬松一些，但是低于23周歲的借款人需要父母共借或擔(dān)保，超過65周也需要子女配合，如果和子女關(guān)系不好，也不太貸得到(所以大家一定要和睦相處啊!)

　　還有一點(diǎn)需要注意，如果你是用公積金貸款，其貸款最長年限不超過借款人退休后5年。

　　比如現(xiàn)在男的是60歲退休，那最長年限就是貸到借款人65歲;女的55歲退休，相應(yīng)的最長年限就是到60歲。如果以后延遲退休了，這個年限也會相應(yīng)的延遲。

　　最后有一點(diǎn)需要特別注意，以上所有的年齡限制都要算上借款期限!

　　什么意思呢?比如一個信用貸的年齡限制是60歲，貸款期限是3年，那么你的貸款更低年齡就是60歲-3年=57歲，58歲就不行了同理，一個房產(chǎn)抵押貸款的年齡限制是70歲，貸款期限是30年，那么你的貸款更低年齡就是70歲-30年=40歲，如果你45歲，就要看有沒有20年期限的還款方式了。

　　其實(shí)年齡也沒有的限制，有個貸款人70多歲找到我們，我們看到他征信很干凈，手里也有好房產(chǎn)，銀行溝通一下也辦下來了，而整體資質(zhì)不太好的借款人，即便年齡勉強(qiáng)符合，也很有可能被拒。如果有關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款、個人信用貸款的問題，可以隨時咨詢我們。

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