在實踐中，我們都知道目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭浦東浦東房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭浦東浦東房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，針對相關(guān)的法律疑問，下面就由小編為大家具體介紹關(guān)于房貸抵押貸款利率是多少的法律知識，供大家參考，希望閱讀完后能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

　　一、房貸抵押貸款利率是多少

　　不同銀行都不一樣的。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭浦東浦東房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭浦東浦東房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。接下來，我們以招行和中行為例，將浦東浦東房屋抵押貸款做一個對比：

　　(一)如果選擇在招商銀行辦理浦東房屋抵押浦東銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。貸款金額是以房屋評估機構(gòu)給出的評估價格的70%為基準，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年;如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。

　　(二)中國銀行的浦東浦東房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評估價格的50%，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83%。

　　二、辦理房貸的手續(xù)有哪些

　　按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

　　(一)申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

　　(二)購房協(xié)議書正本。

　　(三)房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。

　　(四)申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

　　(五)開發(fā)商的收款帳號1份。其貸款手續(xù)及程序是這樣的。首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

　　一方繳存公積金的職工，更高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，更高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照更高貸款額度確定其貸款額度。

　　三、房屋貸款逾期怎么處理

　　房屋貸款逾期的處理方式是，當事人需及時還款，并償還逾期還款期間的逾期利息。如果當事人確實無力償還的，可向貸款人說明情況，并申請延遲還款期限。

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