買房需要貸款，有那么一部分人因?yàn)榉N種原因，容易被銀行拒貸。那么哪些人是不容易獲得貸款的?想要盡快獲得貸款又要注意什么呢?接下來(lái)就針對(duì)這兩個(gè)問(wèn)題作出解答，一起來(lái)看看吧。

　　一、哪些人不容易獲得貸款?

　　1、從事高危職業(yè)的人

　　一般像礦工、建筑工人、高空作業(yè)人群、消防人員、空乘人員等都屬于高危職業(yè)人群，這些人由于所從事的工作原因，生命隨時(shí)都會(huì)受到威脅，銀行考慮到這類人無(wú)法保證一直還款，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而選擇拒貸。

　　2、年齡過(guò)大的人

　　銀行規(guī)定的借款人年齡要求為18-65歲之間，25-40歲是較受歡迎的群體，其次是18-25歲和40-50歲的，而50-65歲之間的人由于其身體出現(xiàn)問(wèn)題的幾率比較大，會(huì)影響到正常還貸，所以通常銀行不太愿意給年齡較大的人放貸。

　　3、月收入低于房貸月供兩倍的人

　　通常銀行要求貸款人月收入不低于房貸月供的兩倍，低于這個(gè)的收入證明你的還款能力不達(dá)標(biāo)，如果是已婚的人士，可以夫妻共同申請(qǐng)貸款，只要兩個(gè)人的收入不低于房貸月供兩倍，也可以申請(qǐng)到貸款。月收入不達(dá)標(biāo)，就不能申請(qǐng)到期望額度，這一點(diǎn)購(gòu)房者需要注意。

　　4、征信不良的人

　　信用卡中的金卡、白金卡等特殊卡種，即使不開(kāi)卡也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，拖欠年費(fèi)也會(huì)影響個(gè)人征信。但不同銀行的要求會(huì)不同，有的會(huì)提高貸款首付比例或者貸款利率，有的則直接拒貸，建議多咨詢幾家銀行。

　　二、想要盡快獲得貸款要注意什么?

　　1、個(gè)人征信

　　首先要注意的就是個(gè)人征信了，這是能獲得貸款的 基本條件。如果是已婚人士，會(huì)審查夫妻雙方的征信，通常會(huì)查借款人及其配偶5年內(nèi)貸款記錄，2年內(nèi)信用卡記錄，有一方征信不良，都會(huì)影響整個(gè)家庭的貸款申請(qǐng)。所以一定要保證養(yǎng)成良好的消費(fèi)、還款習(xí)慣，避免出現(xiàn)征信不良的記錄。

　　2、還款能力

　　除了征信，還款能力也是重點(diǎn)審查項(xiàng)目，包括銀行存款、個(gè)人月收入等都是個(gè)人財(cái)力的證明，要求月收入是房貸月供兩倍以上。

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