去銀行貸款，最看重的就是你的還款能力。能不能還款，能不能按時還款。

　　在現實生活中，如果一個人沒有能力還錢，還不講信用，你會借給他錢嗎?道理是一樣的，銀行看你的流水，你的征信，你的資產。

　　銀行在借款人申請貸款時，格外注重用戶的征信(尤其是信用貸款，征信更重要)，如果客戶有多次的逾期，就反映了還款意愿不強，就算你是做房產抵押貸款，銀行也是不喜歡跟你打交道的。通過流水或者工資收入證明，很同意就看清你的還款能力。出現多次逾期，或者工作也不穩(wěn)定，銀行當然也要深思熟慮了。

　　一、個人征信

　　任何一個人去銀行貸款，銀行看中的要素就是你的個人信用報告，無論是向銀行還是其他的金融機構去借錢，借款方考慮的就是借款人的信用問題。

　　個人征信看重三點:征信查詢記錄，逾期情況，負債率，如果你的查詢記錄超了，或近兩年內出現連三累六逾期，負債率超過80%等情況，想要從銀行成功貸款也是非常困難的。

　　二、還款能力

　　不管去哪個信貸機構借款，還款能力是銀行最看種的非常關鍵的考核因素，而且是核心中的核心，畢竟銀行把錢放出去，最終的目的是要把錢安全的收回來，所以客戶的還款能力直接跟銀行放款息息相關。

　　還款能力體現在：

　　1、個人收入：工作是大家獲取收入來源最重要的方式，不論大概是普通的工薪族還是企業(yè)主，個人收入，是衡量一個人還款能力最直接的表現，收入越高說明他的還款能力越強，反之收入越少還款能力越低

　　2、社保公積金：有社保、公積金的人，貸款更容易，單位好，社保公積金基數就高，所以很多銀行都會參考這個標準!

　　三、個人資產

　　實話告訴你，貸款銀行最看重的都是資產，銀行最怕什么，就是什么都沒有。

　　銀行貸款有兩種方式，一種是抵押貸款，一種是信用貸款，對于信用貸款來說，銀行重點考慮的是大家的收入，還款能力，信用情況，穩(wěn)定性等。

　　而對于額度比較高的貸款，比如50萬以上，目前各大銀行基本上都要求提供抵押物，這抵押物可以包括房產、車產、土地、礦產、設備、保單等等，抵押物價值越高，變現能力越強，越容易獲得銀行的認可。

　　四、法訴及違法事件

　　對銀行來說是非常忌諱有司法糾紛的，假如客戶目前有一些法律糾紛還在進行當中，銀行基本上不會給這些客戶放款，除非這個客戶條件非常優(yōu)質。

　　因為有法律糾紛，特別是作為被告方，隨時有可能面臨資產被法院凍結的風險，這樣對于銀行來說潛在的風險是非常大的。

　　房產抵押貸款怎么辦理，選擇很重要，銀行選擇什么樣的你，你適合什么銀行，選擇好，剩下的流程交給專業(yè)的人。

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