通常我們在辦理貸款的時候，被銀行或者第三方要求找一個擔保人才可以，為什么有會這種情況，擔保人的角色是什么，會承擔什么樣的風險?下面給大家介紹關于按揭貸款擔保人的有關問題。

　　購房貸款擔保人也是需要具備一定的條件才可以作為擔保人的。作為擔保人的不同貸款的金額也是不一樣的。購房貸款擔保人涉及到的問題也是比較多的。

　　首先肯定的是作為貸款擔保人肯定要承擔貸款風險，但通常不是刑事責任而是民事責任。

　　按揭貸款需要擔保人嗎?

　　當我們申請按揭貸款時，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批，但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔，常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。

　　并非所有貸款都需要擔保，比如房貸、小額貸款、信用貸款、抵押貸款等，一般無需擔保。

　　購房的貸款擔保人的條件

　　在申請此類的擔保人的條件時，有三點比較重要：

　　1、貸款的申請者必須有固定的住所或營業(yè)的場所的。

　　2、營業(yè)的執(zhí)照及經(jīng)營的許可證的，穩(wěn)定的擔保人的和還本付息的能力的。

　　3、也是重要的一點了，就是創(chuàng)業(yè)者的所的項目已有一定的自有的資金的。

　　具備以上的條件的方能向銀行申請的，申請時需要提供的資料主要啊包括：婚姻狀況證明、個人的或家庭的收入及財產(chǎn)的狀況等還款的能力證明文件;貸款的用途中的相關的協(xié)議、合同;擔保材料，涉及抵押品或質(zhì)押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵(質(zhì))押物估價報告。

　　除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動產(chǎn)、不動產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價證券質(zhì)押、流通性較強的動產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔保人擔保。發(fā)放額度就根據(jù)具體擔保方式?jīng)Q定。

　　房貸擔保人的責任有哪些?

　　如果借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的，在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔，即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。

　　換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保后，便是永遠作擔保人，除非借款人獲貸款機構批準取消擔保人資格。

　　其房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內(nèi)。

　　擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔保人的貸款額。

　　應承作為擔保人時，貸款機構多會要求擔保人到律師樓或公證人處簽一份獨立法律諮詢文件，簽署這份文件時，擔保人不能在借款人的同一個律師樓簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經(jīng)將擔保人的法律責任，清楚解釋給擔保人知道，而擔保人也明白要對負債作個人承擔，并且是自愿作為擔保人，并沒有受

　　了解了以上的購房貸款擔保人需要的條件，大家對擔保人有了一定的了解了。以后如果需要擔保人或者要給其他購房者作為擔保人，也是要了解清楚我們之前所具體寫的這些問題的，就可以按照要求辦理了。

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